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Le Corner Upside – Paris / Saint-Ouen sur Seine

251 000 € Crédit d'impôt 12 ans -52 710 €
19 rue Vincent Palaric,
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217

Le Corner Upside
adoptez un nouveau style de vie
Au coeur du quartier Michelet-Debain reconnu pour son cadre de vie convivial et familial, tout proche de la Porte de Clignancourt et du Marché aux Puces et à quelques minutes du centre-ville audonien. Le Corner libère un coeur d’îlot aménagé en jardin collectif fleuri et agrémenté d’arbustes. Décliné du studio au 5 pièces, il révèle des appartements familiaux spacieux avec larges terrasses et beaux balcons. Le Corner prend place à l’angle des rues Vincent Palaric et Eugène Berthoud. La résidence séduit immédiatement les regards par la richesse de ses détails et la pureté de ses lignes.

Elégance & raffinement
inspirée de l’Art Déco
Le Corner est un bel ensemble puisant son inspiration dans le style Art Déco particulièrement représenté au sein de la ville. La réalisation prend place à l’angle des rues Vincent Palaric et Eugène Berthoud et devient un superbe repère architectural dans son environnement résidentiel. Elle séduit les regards par la richesse de ses détails et la pureté de ses lignes.La pierre semi porteuse de couleur blanche habille les façades d’une élégante clarté. Les attiques se distinguent quant à eux par la noblesse de la pierre de taille claire, contrastant ponctuellement avec les parements de zinc. Les corniches soulignant les façades, les détails des modénatures en relief, les fenêtres hublot et la ferronnerie des garde-corps des balcons font toute la personnalité du Corner. Enfin, la porte du hall d’entrée a été majestueusement travaillée et reprend les motifs géométriques caractéristiques de l’Art Déco.

Le Corner Upside
espace & standing pour un confort unique
La disposition des bâtiments libère un cœur d’îlot aménagé en jardin collectif fleuri et agrémenté d’arbustes tels que le magnolia, l’amélanchier ou le cornouiller du Japon. Au fil des saisons, il fait bon contempler ce petit havre de tranquillité et de verdure. Les appartements du Corner se déclinent du studio au 5 pièces dont un spacieux duplex en attique. En rez-de-chaussée, des terrasses et des jardins privatifs offrent d’agréables moments de détente en famille. En étages, les séjours et quelques chambres disposent d’un balcon, dont certains marquent les angles du bâtiment de leurs élégantes lignes courbes. En attique, de larges terrasses sont baignées de soleil. Leur disposition judicieusement étudiée permet d’éviter le moindre vis-à-vis pour une intimité préservée.

Harmonie & bien être
Les intérieurs bénéficient de prestations soigneusement sélectionnées pour leur qualité durable. Jour après jour, elles garantissent ainsi un confort optimal. Les agencements étudiés assurent quant à eux des espaces de vie naturellement lumineux et accueillants.

Des prestations
de haut standing
Confort
faïence et carrelage dans les pièces d’eau et cuisines
salles de bains principales équipées avec meuble-vasque, miroir, robinetterie mitigeuse hydro-économe
sèche-serviettes dans les salles de bains, et salles d’eau principales et secondaires
entrées, séjours, chambres et dégagements stratifiés
halls et circulations palières décorés
jardins paysagers
placard aménagé
volets roulants électriques
visiophone dans chaque logement
robinet de puisage et prise étanche pour toutes les terrasses et jardins, et à partir de 10 m² pour les balcons

Sécurité
résidence close via grille sur muret de 2,20 m
halls d’entrée sécurisés par digicode et platine vidéophone
porte palière avec serrure de sûreté
parking privatif en sous-sol sécurisé

Qualité 
Corner est conforme à la RT 2012 Collectif anticipé (niveau Cepmax -13%) qui atteste de la faible consommation d’énergie des logements neufs
certifié NF Habitat HQE
choix de produits certifiés NF ou disposant d’un avis technique

Environnement et santé
produits en contact avec l’air classés A ou A+ pour la qualité de l’air
confort visuel garanti par une surface adaptée de vitrage dans les séjours, chambres et cuisines

Une entrée en beauté
subtilement décorée
Le Corner Upside dévoile son style architectural dès son hall d’entrée avec sa porte majestueusement travaillée qui reprend les motifs caractéristiques de l’Art Déco. Le design intérieur de l’entrée et des circulations palières mixe avec subtilité le choix des matières et des couleurs pour obtenir un parti-pris décoratif résolument contemporain et graphique. Une réalisation qui cultive une vision intemporelle ; celle d’un parfait équilibre entre modernité et sobriété.

Saint-Ouen sur Seine
attractive et connectée aux portes de Paris
Jadis industrielle, Saint-Ouen connaît désormais une belle dynamique, portée par des aménagements urbains et des projets d’envergure. Les nouvelles réalisations immobilières et les équipements modernes dont la halle de la gastronomie, le siège de la Région Île-de-France et le village olympique dessinent la ville de demain. Déjà idéalement desservie par le RER C et la ligne 13 du métro, elle conforte son attrait en accueillant bientôt l’extension de la ligne 14 jusqu’à la mairie et le tramway T3b. Si Saint-Ouen s’assure un avenir radieux, elle offre dès aujourd’hui un quotidien riche d’animations. Les Puces, le premier marché d’art et d’antiquités du monde, reçoit chaque année près de 5 millions de visiteurs. Sa vitalité culturelle et sportive, son offre éducative complète et ses espaces verts dont le Grand Parc de 12 hectares en bord de Seine font quant à eux le plaisir des familles audoniennes.

Le +
Si vous optez pour un investissement locatif via le dispositif Pinel,  au terme des 6, 9 ou 12 ans il sera possible d’envisager de le meublé, de le proposer en loyer libre, de ce fait le loyer indiqué pourra être revalorisé de plus de 40 à 50 %. Aussi, la seconde option pourrait être la location courte durée. Pour ce faire, un service de Conciergerie pourra être mis en place. Ainsi, il boostera son rapport locatif tout en en l’occupant de temps à autre.

 Vous souhaitez plus d’informations 

Achat : Résidence principale ou locatif loi Pinel
Type : du studio au T5 de 30 à 108 m²
Livraison : 4 ème trimestre 2023
Prix : de 251 à 823 000 €
RT2012
Résidence connectée
Visiophone
Ascenseur
Chauffage gaz
Volets roulants électriques
Terrasse
Balcon
Jardin
Cave/Cellier
Parking s/sol
Télécom Fibre
Adresse : 19 rue Vincent Palaric
Région :
Code postal : 93400
Pays : France
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T3 de 80 m² + terrasse 10 m² 349 900 €
Accession RP ou locatif loi Pinel

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146 500 € Crédit d'impôt 12 ans 30 550 €
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