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Coteaux Ouest – 76 Rouen

157 500 € Crédit d'impôt 12 ans -32 970 €
33-35 rue Moise & rue du Renard,
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1473

Résidence de coeur de ville
et appartements avec vue sur la ville

La résidence “Coteaux Ouest“ se distingue par sa situation dominante sur la rive droite de Rouen. Afin de profiter au mieux de la pente naturelle du terrain, l’ensemble des appartements reposent sur deux niveaux de stationnement.  Ainsi, la majorité des logements bénéficient de vues dégagées sur la ville. Côté rue Moïse, la façade en briques correspond à l’image traditionnelle d’une résidence urbaine. De l’autre côté au sud, rue du Renard, la façade blanche contemporaine surprend. Elle s’ouvre largement sur de grands balcons, sur des loggias ou sur des terrasses en attique. De ce côté, la résidence prend un caractère différent : celui des vacances, du soleil abondant, de la lumière… Le port de plaisance et la Seine en contrebas complètent l’illusion. Un véritable paysage urbain se déploie sous les fenêtres. La résidence “Coteaux Ouest“ offre un regard particulier et spectaculaire sur Rouen et sa métropole.

Des intérieurs contemporain
& lumineux

“Coteaux Ouest“ offre un large choix d’appartements, de 2 à 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse et plusieurs orientations. L’architecture contemporaine de la résidence se retrouve à l’intérieur.  Les larges baies vitrées ouvrent les appartements sur la ville et font entrer la lumière jusqu’au coeur des logements. Leur conception moderne libère les espaces intérieurs et propose des cuisines ouvertes sur de grands séjours. Les appartements proposent un choix de prestations modernes de qualité : salles-de-bains équipées, cuisines aménagées (en option), revêtements de sol sélectionnés pour leur design et leur pérennité.

Le mot de l’architecte
Emmanuel Patrizio

La résidence «Coteaux Ouest» jouit de nombreux atouts. D’abord, elle offre un panorama exceptionnel sur Rouen et ses alentours. Panorama dont la Seine est le point d’orgue ! Ensuite, elle bénéficie de la tranquillité de la rue Moïse, alors qu’elle n’est qu’à quelques centaines mètres de la principale station de transport en commun en site propre et de l’attractivité commerciale des Docks 76. Enfin, elle propose une architecture contemporaine qui allie qualité d’usage et insertion urbaine. En effet, les généreuses terrasses au sud et la façade en brique au nord participent à faire de « Coteaux Ouest » une résidence à l’écriture architecturale très qualitative.

A Rouen, le centre ville
se poursuit vers l’ouest, en longeant la Seine

Le centre-ville de Rouen suit la course du soleil et se tourne depuis quelques années vers l’Ouest. Les nouveaux espaces libérés de l’activité portuaire offrent de belles perspectives dans la ville et font redécouvrir, aux Rouennais, les rives de la Seine. Les quais ont étéL paysagé, les docks transformé en galerie commerçante, les entrepôts le long du fleuve abritent maintenant des brasseries ou restaurants, appréciés pour leurs grandes terrasses ensoleillés.

Juste au-dessus du quartier des Docks, des cinémas, de Kindarena, de la Seine…, la résidence “Coteaux Ouest“ porte bien son nom. A cet endroit la ville prend de la hauteur en direction de Mont-Saint-Aignan. Cette situation lui confère une étonnante tranquillité au coeur de la métropole et lui ouvre de jolis points de vue, sur la ville. Ainsi, tout un panorama se déroule sous les fenêtres de la résidence, qui va en longeant la Seine, de la Cathédrale à l’Est au port de plaisance à l’ouest. La proximité du centre-ville, des campus universitaires de Rouen et de Mont-Saint-Aignan, les accès rapides aux transports en commun… font de ”Coteaux Ouest” une résidence citadine bien dans sa ville.

Coteaux Ouest
est connectée avec sa ville & ses commodités

A150 Le Havre – Pont Flaubert vers A13 Paris/Caen, accès rapide*
Teor T1 / Mont-Saint-Aignan, station «Fond du Val» à 10 min à pied*
Teor T2 / Rouen, station «Bapeaume» à 5 min à pied
Quai de Seine à 3 min en voiture*, 1,5 km*
Galerie commerciale «Les Docks 76» Cinéma multiplexe – Kindarena à 5 min à vélo* à 3 min en voiture*
Centre historique à 10 min en bus ou en voiture*
Ecole maternelle et primaire Louis Pasteur à 10 min à pied*
Université de Mont-Saint-Aignan à 10 min en voiture*
Faculté de droit et de gestion 10 min à vélo*

 

 Vous souhaitez plus d’informations 

Achat : Résidence principale ou locatif loi Pinel
Type : du T2 au T5 de 40 à 98 m²
Livraison : 2ème trimestre 2023
Primo Accédant PTZ : oui
Prix : de 157 à 399 000 €
A Noter : Les deux appartements T4 & T5 en attique offrent de généreuses terrasses de 68 à 95 m²
Résidence sécurisée
RT2012
Visiophone
Ascenseur
Chauffage électrique
Fenêtres PVC
Volets roulants électriques
Parking s/sol
TV réseau câble collectif
Adresse : 33-35 rue Moise & rue du Renard
Ville :
Région :
Code postal : 76000
Pays : France
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Iconic – 34 Cap d’Agde

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ICONIC se place sous le signe du renouveau et de la modernité pour permettre à la ville de se réinventer en puisant sa force de son riche passé maritime. Audacieux, élégant et emblématique, ce projet architectural est signé par l’architecte de renom Jean-Michel Wilmotte. Il marque le renouveau de la ville du Cap d’Agde en lui conférant une identité forte. Iconic, (400 m de la plage) s'ouvre en circulaire du T2 au T4 offrant des terrasses généreuses de 15 à + de 160 m2 ! ICONIC idéal pour investir en loi Pinel et de pouvoir au terme jouir d'une résidence secondaire et de la rentabiliser en locatif saisonnier. Aujourd’hui, le Cap d’Agde est la première destination touristique du littoral français. En savoir plus
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447 Jardins Secrets au coeur de la Riviera… Nichée à seulement 300 mètres de la Grande Bleue et de ses plages de sable fin, cette nouvelle résidence intimiste s’impose comme un véritable havre de paix, entourée d’élégants jardins paysagers aux essences méditerranéennes. Une résidence élégante traitée dans un esprit contemporain qui vous propose des appartements du studio au 5 pièces. Certains disposent de larges balcons tandis que les derniers étages dévoilent des toits-terrasses baignés de lumière offrant une vue panoramique sur la mer. Quant aux logements situés en rez-de-chaussée, ils bénéficient de luxuriants jardins privatifs. En savoir plus
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289 000 € Crédit d'impôt 12 ans -60 690 €
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L'Etoile… Exceptionnel dans le saint Malo historique. L'Etoile un cadre de vie raffiné, le hall d’entrée est majestueux avec des prestations haut de gamme, dominé par un plafond cathédrale et une décoration pensée par une architecte d’intérieur. Des appartements aux prestations soignées dont certains offrent une hauteurs sous plafond jusqu’à 4,10 m. De nombreuses ouvertures, et ce jusqu'à 8 à 9 fenêtres en linéaires pour certains appartements qui illumineront cette empreinte d'histoire… Accessible sous le dispositif loi Denormandie… très rare sur le marché où en déficit foncier. En savoir plus
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230 000 € Crédit d'impôt 12 ans -48 300 €
Accession RP ou locatif loi Pinel

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Mirà … votre vaisseau Amiral, prêt à prendre la mer. Mirà… c’est avant tout l’élégance, un opus urbain avant-gardiste qui se situe à l’angle de la route du Soriech et du chemin de l’Estanel à Lattes, au sud de Montpellier. La résidence surprend par sa taille, attire le regard par la clarté de ses façades et séduit immédiatement par le dessin de ses lignes structurées. Remarquable à l’infini, cet immeuble de 6 étages prend place au coeur d’un cadre naturel de grande qualité environnementale, grâce à une insertion paysagère des plus réussie et parfaitement maîtrisée. En savoir plus
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150 500 € Crédit d'impôt 12 ans -31 605 €
Accession RP ou locatif loi Pinel

Résidence Amalia – Marseille

Rue Gabriel Audisio ,
La résidence Amalia se dresse face au Parc Mirabilis dans le 14ème arrondissement, elle est conçue pour votre bien-être, elle est signée d’une architecture contemporaine d’exception, inédite sur le secteur. Bienvenue dans les Hauts de Sainte-Marthe un quartier durable et connecté, dans un environnement naturel exceptionnel à seulement 15 minutes du centre-ville de Marseille. Vivre entouré de nature, tout en profitant des accès rapides aux réseaux de transport, aux grands équipements urbains et aux pôles d’activités environnants, tels sont les atouts de ce quartier en pleine évolution. En savoir plus
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A partir de 182 800 €
Accession RP ou locatif loi Pinel

Tour Alta, pleine mer – le Havre

Quai Videcoq,
Un nouveau repère au Havre proposant un habitat unique et moderne. Alta va faire tourner les têtes, elle se déploie majestueusement sur 17 étages. En plein coeur du Havre, Alta s’installe le long du Quai Videcoq sur l’ancien site de l’arsenal, entre le bassin du Roy et le pont de Notre Dame. Un projet emblématique proposant à ses futurs occupants des vues d’exception sur la ville, la mer et les bassins. En savoir plus
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T3 de 80 m² + terrasse 10 m² 349 900 €
Accession RP ou locatif loi Pinel

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174 rue de la République,
La Villa Cassinii est située, non seulement au coeur du "triangle d'or", également au coeur de la ville de Bois Guillaume, à l’angle de la rue de la Haie & rue de la République (à l’abris de la route de Neufchâtel). Grâce à son emplacement de choix, à quelques pas de la Mairie, les futurs résidents de la Villa Cassinii auront accès, à pied, à tous les commerces, à toutes les commodités. Idéal en résidence principale. En savoir plus
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176 000 € Crédit d'impôt 12 ans 36 960 €
Accession RP ou locatif loi Pinel

Villa Bihorel – Rouen

220 Route de Neufchâtel, Bihorel Bois Guillaume,
Le cachet d’une architecture inspirée du style normand. En harmonie avec son environnement, la résidence présente un style normand aux accents contemporains, clin d’œil aux majestueuses maisons bourgeoises du quartier. Comme un lieu que l’on aime. De trois étages seulement, elle se différencie par son jeu de volumétrie subtil, incarné par des avancés et des retraits, ainsi que des décrochés au niveau des toitures en pente. En savoir plus
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146 500 € Crédit d'impôt 12 ans 30 550 €
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Située entre le Jardin des Plantes et le Parc des Bruyères, la Villa Amarante s’inscrit avec discrétion et élégance, dans le cadre résidentiel de l’avenue des Canadiens. Dans un environnement arboré, cette résidence à taille humaine dévoile ses façades aux tons clairs, rehaussées de parements en briques. En savoir plus
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à partir de 158 200 €
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Nous sommes heureux de vous présenter ce grand projet… la réhabilitation d’un emblème régional, les Grands Moulins, édifiés en 1921, s’inscrit dans le renouvellement du paysage urbain lillois. En savoir plus
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271 000 € Crédit d'impôt 9 ans 48 780 €
Accession RP ou locatif loi Pinel

Domaine Marquise – Rouen / Oissel

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Maison d’architecte connectée neuve, de 140 m2 T5 aux normes RT2012 sur leur terrain de 400 m2 environ. Sur l'agglo de Rouen, le Domaine de la Marquise, non loin du Chateau, de son Parc et de la Seine… ravira ceux qui en prendront possession. Idéal pour votre votre résidence principale (prêt à taux 0 possible) ou comme investissement en loi Pinel de qualité (rare en proposition). En savoir plus
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T3 & T4 à partir de 236 000 € Crédit d'impôt 12 ans 49 560 €
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