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Domaine Marquise – Rouen / Oissel

271 000 € Crédit d'impôt 9 ans 48 780 €
91 avenue du Général de Gaulle,
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3380

Maison d’architecte
à 500 m du Chateau et du parc de la Marquise

Maisons contemporaines, d’architecte, de 140 m2 T5 aux normes RT 2012 sur leur terrain de 400 m2 environ. Le Domaine de la Marquise, non loin du Chateau, de son Parc et de la Seine… ravira ceux qui en prendront possession. De l’autre côté de la Seine se trouve l’un des plus grand bassin d’emploi de l’agglomération rouennaise avec le centre commercial de Tourville la Rivière ; voire la technopôle du Madrillet, les zones d’activité de Saint-Etienne et de Sotteville. L’autoroute A 13 est également à proximité.
Idéal pour votre résidence principale (prêt à taux 0 possible) ou comme investissement en loi Pinel de qualité (rare en proposition).

Elles se composent au RDC :
une belle pièce de vie d’environ 39 m2, cuisine ouverte sur séjour lumineux avec 3 baies vitrées + 2 fenêtres panoramiques
une suite parentale : chambre de 13 m2 et sa salle d’eau avec douche, lavabo & toilette
un 2ème toilette indépendant
un cellier
son grand garage de 21 m2 avec porte aluminium automatique et son jardin clôturé

L’escalier avec son grand puit de lumière (fenêtre verticale du rdc à l’étage), vous mène sur palier le de 6 m2 qui dessert :
une 2 ème suite parentale : chambre de 13m2 + dressing + salle d’eau avec douche
de 2 autres chambres d’environ 13 et 15 m2
une salle de bain avec douche & baignoire
toilette séparé
et d’une belle terrasse 16 m2 accessible, votre solarium au beau jour

Les points forts :
système de chauffage économique et performant : Pompe à chaleur Air/Eau
porte d’entrée, porte de garage, fenêtres, baies tout aluminium couleur anthracite, volet aluminium électrique à commande centralisée
escalier, sols (carrelage 45×45) et parquet à l’étage
frais de NOTAIRE REDUIT (6 500 € au lieu de 20 500 € dans l’ancien pour un achat au prix équivalent)
pour les nouveaux propriétaires, accessibilité avec PTZ, prêt à taux 0
taxe d’aménagement pris en charge par le constructeur !

Investissement locatif de qualité
Si votre impôt est égal ou supérieur à 5 000 € cet investissement locatif de grande qualité est pour vous.
Voici un regard sur les chiffres en loi Pinel :
avec un prêt total : maison finie + frais de banque + frais garantie de prêt + frais notaire,
soit 279 500 € sur 20 ans au taux de 1,20% + assurance = mensualité de 1 375 €

Vous bénéficierez d’un crédit d’impôt de 50 220 € sur 9 ans soit 5 580 € / an soit 465 € /mois + loyer de 1 150 €

L’installation de votre 1er locataire sera offerte

Et, bien sûr vous bénéficiez de toutes les garanties en VEFA, la garantie de parfait achèvement,  la garantie biennale ou de bon fonctionnement = 2 ans, la garantie décennale, la garantie dommage ouvrage = 10 ans.

Vous souhaitez plus d’informations

Achat : Résidence principale ou locatif loi Pinel
Type : T5 de 140 m²
Livraison : 1er trimestre 2021
Prix : 271 000 €
Maison
RT2012
Maison connectée
Chauffage pompe à chaleur
Fenêtres Alu
Volets roulants électriques
Terrasse
Jardin
Cave/Cellier
Parking aérien
Garage
Adresse : 91 avenue du Général de Gaulle
Ville :
Région :
Code postal : 76350
Pays : France
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Agent:hugues
A partir de 154 000 €
Accession RP ou locatif loi Pinel

l’Attik – 76 Rouen

39 rue Mustel,
Avec son look chic et contemporain, la résidence l’Attik s’intègre parfaitement dans son quartier qui offre un nouveau mode de vie urbain et apaisé, à quelques pas du cœur de ville et des quais de Seine. Érigée sur 4 étages, elle décline l’utilisation de matériaux nobles aux allures design : zinc en toiture, brique maçonnée anthracite, inserts de bois clair, menuiserie de couleur grise anthracite... le tout souligne la modernité de ses volumes en façade. En savoir plus
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265 000 € Crédit d'impôt 12 ans -55 650 €
Accession RP ou locatif loi Pinel

La Marelle – 76 Mont-Saint-Aignan

rue de la Croix Vaubois,
La Marelle… Une parenthèse de douceur Dans cet écrin de sérénité que constitue le domaine “L’échappée belle“, la résidence La Marelle occupe la partie sud ; celle tournée vers le stade, les courts de tennis avec pour horizon, le Bois de l’Archevêque. Chacun des logements bénéficie de son balcon, sa loggia ou sa belle terrasse aux étages supérieurs. Beaucoup d’entre eux profitent d’une jolie vue dégagée sur la forêt au loin ou sur les espaces paysagers du domaine “L’échappée belle“. Dont 3 appartements en attique bénéficient de + de 100 m2 de terrasses ! En savoir plus
Agent:hugues
157 500 € Crédit d'impôt 12 ans -32 970 €
Accession RP ou locatif loi Pinel

Coteaux Ouest – 76 Rouen

33-35 rue Moise & rue du Renard,
“Coteaux Ouest“ se distingue par sa situation dominante sur la rive droite de Rouen. Ainsi, la majorité des logements bénéficient de vues dégagées sur la ville. Côté sud, la façade blanche contemporaine surprend. Elle s’ouvre largement sur de belles terrasses & loggias. Aussi en attique elle vous offre de généreuses terrasses, jusqu'à 95 m² qui surplombe la ville. En savoir plus
Agent:hugues
251 000 € Crédit d'impôt 12 ans -52 710 €
Accession RP ou locatif loi Pinel

Le Corner Upside – Paris / Saint-Ouen ...

19 rue Vincent Palaric,
Le Corner Upside, élégance & raffinement inspirée de l’Art Déco. Le Corner est un bel ensemble puisant son inspiration dans le style Art Déco particulièrement représenté au sein de la ville. La réalisation prend place à l’angle des rues Vincent Palaric et Eugène Berthoud et devient un superbe repère architectural dans son environnement résidentiel. Elle séduit les regards par la richesse de ses détails et la pureté de ses lignes. En savoir plus
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T2 à partir de 178 000 €
Accession RP ou locatif loi Pinel

Iconic – 34 Cap d’Agde

avenue des Sergents,
ICONIC se place sous le signe du renouveau et de la modernité pour permettre à la ville de se réinventer en puisant sa force de son riche passé maritime. Audacieux, élégant et emblématique, ce projet architectural est signé par l’architecte de renom Jean-Michel Wilmotte. Il marque le renouveau de la ville du Cap d’Agde en lui conférant une identité forte. Iconic, (400 m de la plage) s'ouvre en circulaire du T2 au T4 offrant des terrasses généreuses de 15 à + de 160 m2 ! ICONIC idéal pour investir en loi Pinel et de pouvoir au terme jouir d'une résidence secondaire et de la rentabiliser en locatif saisonnier. Aujourd’hui, le Cap d’Agde est la première destination touristique du littoral français. En savoir plus
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136 300 € Crédit d'impôt -29 043 €
Accession RP ou locatif loi Pinel

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22-24 rue du Mont Mirel,
A proximité du centre-ville de Rouen, la résidence Mirelii est composée de 38 appartements de 1 et 2 chambres, d’une superficie de 41 à 64 m2. Chaque appartement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. Les appartements, au dernier niveau, sont prolongés par de grandes terrasses avec de belles vues dégagées. Tout est pensé pour votre confort : cuisine aménagée, volets roulants électriques, cave, accès à la résidence sécurisé depuis la rue… Les 3 pièces sont dotés d’un cellier, permettant le branchement d’une machine à laver. Les logements sont desservis par un ascenseur et bénéficient tous d’une place de parking ou d’un garage au pied de la résidence. En savoir plus
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Accession RP, secondaire et/ou locatif

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Agent:hugues
du studio au T5 à partir de 210 000 €
Accession RP ou locatif loi Pinel

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447 rue du Jardins Secrets,
447 Jardins Secrets au coeur de la Riviera… Nichée à seulement 300 mètres de la Grande Bleue et de ses plages de sable fin, cette nouvelle résidence intimiste s’impose comme un véritable havre de paix, entourée d’élégants jardins paysagers aux essences méditerranéennes. Une résidence élégante traitée dans un esprit contemporain qui vous propose des appartements du studio au 5 pièces. Certains disposent de larges balcons tandis que les derniers étages dévoilent des toits-terrasses baignés de lumière offrant une vue panoramique sur la mer. Quant aux logements situés en rez-de-chaussée, ils bénéficient de luxuriants jardins privatifs. En savoir plus
Agent:hugues
289 000 € Crédit d'impôt 12 ans -60 690 €
Accession RP ou locatif loi Denormandie

L’Etoile – 35 Saint-Malo

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L'Etoile… Exceptionnel dans le saint Malo historique. L'Etoile un cadre de vie raffiné, le hall d’entrée est majestueux avec des prestations haut de gamme, dominé par un plafond cathédrale et une décoration pensée par une architecte d’intérieur. Des appartements aux prestations soignées dont certains offrent une hauteurs sous plafond jusqu’à 4,10 m. De nombreuses ouvertures, et ce jusqu'à 8 à 9 fenêtres en linéaires pour certains appartements qui illumineront cette empreinte d'histoire… Accessible sous le dispositif loi Denormandie… très rare sur le marché où en déficit foncier. En savoir plus
Agent:hugues
230 000 € Crédit d'impôt 12 ans -48 300 €
Accession RP ou locatif loi Pinel

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Mirà … votre vaisseau Amiral, prêt à prendre la mer. Mirà… c’est avant tout l’élégance, un opus urbain avant-gardiste qui se situe à l’angle de la route du Soriech et du chemin de l’Estanel à Lattes, au sud de Montpellier. La résidence surprend par sa taille, attire le regard par la clarté de ses façades et séduit immédiatement par le dessin de ses lignes structurées. Remarquable à l’infini, cet immeuble de 6 étages prend place au coeur d’un cadre naturel de grande qualité environnementale, grâce à une insertion paysagère des plus réussie et parfaitement maîtrisée. En savoir plus
Agent:hugues
150 500 € Crédit d'impôt 12 ans -31 605 €
Accession RP ou locatif loi Pinel

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La résidence Amalia se dresse face au Parc Mirabilis dans le 14ème arrondissement, elle est conçue pour votre bien-être, elle est signée d’une architecture contemporaine d’exception, inédite sur le secteur. Bienvenue dans les Hauts de Sainte-Marthe un quartier durable et connecté, dans un environnement naturel exceptionnel à seulement 15 minutes du centre-ville de Marseille. Vivre entouré de nature, tout en profitant des accès rapides aux réseaux de transport, aux grands équipements urbains et aux pôles d’activités environnants, tels sont les atouts de ce quartier en pleine évolution. En savoir plus
Agent:hugues
A partir de 182 800 €
Accession RP ou locatif loi Pinel

Tour Alta, pleine mer – le Havre

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Un nouveau repère au Havre proposant un habitat unique et moderne. Alta va faire tourner les têtes, elle se déploie majestueusement sur 17 étages. En plein coeur du Havre, Alta s’installe le long du Quai Videcoq sur l’ancien site de l’arsenal, entre le bassin du Roy et le pont de Notre Dame. Un projet emblématique proposant à ses futurs occupants des vues d’exception sur la ville, la mer et les bassins. En savoir plus
Agent:hugues
T3 de 80 m² + terrasse 10 m² 349 900 €
Accession RP ou locatif loi Pinel

Villa Cassinii – Bois Guillaume

174 rue de la République,
La Villa Cassinii est située, non seulement au coeur du "triangle d'or", également au coeur de la ville de Bois Guillaume, à l’angle de la rue de la Haie & rue de la République (à l’abris de la route de Neufchâtel). Grâce à son emplacement de choix, à quelques pas de la Mairie, les futurs résidents de la Villa Cassinii auront accès, à pied, à tous les commerces, à toutes les commodités. Idéal en résidence principale. En savoir plus
Agent:hugues
176 000 € Crédit d'impôt 12 ans 36 960 €
Accession RP ou locatif loi Pinel

Villa Bihorel – Rouen

220 Route de Neufchâtel, Bihorel Bois Guillaume,
Le cachet d’une architecture inspirée du style normand. En harmonie avec son environnement, la résidence présente un style normand aux accents contemporains, clin d’œil aux majestueuses maisons bourgeoises du quartier. Comme un lieu que l’on aime. De trois étages seulement, elle se différencie par son jeu de volumétrie subtil, incarné par des avancés et des retraits, ainsi que des décrochés au niveau des toitures en pente. En savoir plus
Agent:hugues
146 500 € Crédit d'impôt 12 ans 30 550 €
Accession RP ou locatif loi Pinel

Villa Amarante – Rouen – Bruyère...

8 Avenue des Canadiens,
Située entre le Jardin des Plantes et le Parc des Bruyères, la Villa Amarante s’inscrit avec discrétion et élégance, dans le cadre résidentiel de l’avenue des Canadiens. Dans un environnement arboré, cette résidence à taille humaine dévoile ses façades aux tons clairs, rehaussées de parements en briques. En savoir plus
Agent:hugues
à partir de 158 200 €
Accession RP, secondaire et/ou locatif

Les Grands Moulins – Marquette-lez-Lil...

Nous sommes heureux de vous présenter ce grand projet… la réhabilitation d’un emblème régional, les Grands Moulins, édifiés en 1921, s’inscrit dans le renouvellement du paysage urbain lillois. En savoir plus
Agent:admin
T3 & T4 à partir de 236 000 € Crédit d'impôt 12 ans 49 560 €
Accession RP ou locatif loi Pinel

Villa des Frênes – Blanc Mesnil / Pari...

36 avenue de La République,
« La Villa des Frênes » se distingue par une architecture exceptionnelle, à l'allure d'un château. A 7 km des portes de  Paris, la Villa des Frênes se trouve au Blanc Mesnil, ville attractive en pleine renaissance, une commune des plus agréables qui offre de grands espaces verts. En témoigne le parc Jacques Duclos qui, sur 24 Ha de verdure, vit au rythme des saisons pour se transformer, une fois l’été venu, en plage de sable fin avec palmiers et piscine géante. En savoir plus
Agent:hugues
320 000 € Crédit d'impôt 9 ans 54 000 €
Accession RP ou locatif loi Pinel

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298 000 € Crédit d'impôt 9 ans 53 640 €
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A partir de 229 000 €
Accession RP ou locatif loi Pinel

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