Loi Pinel en Corse

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pinel corse 2018 hl

La Corse est un territoire connaissant une situation économique et sociale particulière. Aujourd’hui, l’Ile de beauté présente beaucoup d’atouts, à étudier sérieusement

La Corse est un territoire connaissant une situation économique et sociale particulière. Aujourd’hui, l’Ile de beauté présente beaucoup d’atouts, à étudier sérieusement

La Corse offre de belles opportunités
d’investissement
immobilier

Avec un marché de l’immobilier neuf en métropole qui s’est renchéri ces dernières années, la Corse qui rebutait parfois les investisseurs il y a quelques années… présente, aujourd’hui une alternative intéressante pour les investisseurs avertis.

La Corse, l’une des plus remarquables destinations touristiques de la Méditerranée, offre de belles opportunités d’investissement immobilier,  il est vrai… qu’avec plus de 3 millions de touristes chaque année, la Corse est le lieu idéal pour les investisseurs. Que vous souhaitiez louer à l’année ou en saison, la Corse vous offre de nombreuses possibilités. De part le manque de logements pour les habitants et le nombre important de touristes à loger pendant la saison estivale, votre bien immobilier ne sera jamais vide ! Une véritable sécurité locative s’offre à vous !

Le dispositif Pinel
en Corse

Notamment à Bastia, Calvi, mais encore Ajaccio Porto Vecchio & Bonifacio, il offre une bonne alternative pour répondre a une demande croissante.
Aujourd’hui, le marché immobilier Corse n’est pas plus cher que la plupart des grandes régions française. L’Ile de Beauté bénéficie des mêmes conditions de la loi Pinel et permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le prix de revient du bien immobilier (plafonné à 300 000 €/an et à 5 500 € le m²). Et ce, en contre partie d’une location dont les loyers sont plafonnés et encadrés dans le temps.

Suite à l’amendement voté le vendredi 13/11/20 elle a était prorogée jusqu’au 31 décembre 2024, mais avec des aménagements qui tendent à réduire ce crédit d’impôt à compter du 1er janvier 2023, à savoir :

aujourd’hui, le crédit d’impôt est de 12, 18 ou 21%  sur respectivement 6, 9 ou 12 ans et ce jusqu’à fin 2022.
au delà du 1er janvier 2023, ce crédit d’impôt sera moindre, soit de 10.5, 15 ou 17.5%.
puis à compter du 1er janvier 2024, lors de sa dernière année, la décote sera plus prononcée de 9, 12 ou 14%.

De ce fait, vous avez jusqu’au 31/12/2022 (date de l’acte chez un notaire) pour profiter pleinement des meilleurs conditions pour un investissement locatif Pinel.
Aussi, depuis le 1er janvier 2021 les maisons individuelles ne sont plus plus éligibles à ce dispositif.

La Corse offre de belles opportunités
d’investissement
immobilier

Avec un marché de l’immobilier neuf en métropole qui s’est renchéri ces dernières années, la Corse qui rebutait parfois les investisseurs il y a quelques années… présente, aujourd’hui une alternative intéressante pour les investisseurs avertis.

La Corse, l’une des plus remarquables destinations touristiques de la Méditerranée, offre de belles opportunités d’investissement immobilier,  il est vrai… qu’avec plus de 3 millions de touristes chaque année, la Corse est le lieu idéal pour les investisseurs. Que vous souhaitiez louer à l’année ou en saison, la Corse vous offre de nombreuses possibilités. De part le manque de logements pour les habitants et le nombre important de touristes à loger pendant la saison estivale, votre bien immobilier ne sera jamais vide ! Une véritable sécurité locative s’offre à vous !

Le dispositif Pinel
en Corse

Notamment à Bastia, Calvi, mais encore Ajaccio Porto Vecchio & Bonifacio, il offre une bonne alternative pour répondre a une demande croissante.
Aujourd’hui, le marché immobilier Corse n’est pas plus cher que la plupart des grandes régions française. L’Ile de Beauté bénéficie des mêmes conditions de la loi Pinel et permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le prix de revient du bien immobilier (plafonné à 300 000 €/an et à 5 500 € le ). Et ce, en contre partie d’une location dont les loyers sont plafonnés et encadrés dans le temps.

Suite à l’amendement voté le vendredi 13/11/20 elle a était prorogée jusqu’au 31 décembre 2024, mais avec des aménagements qui tendent à réduire ce crédit d’impôt à compter du 1er janvier 2023, à savoir :

Aujourd’hui, le crédit d’impôt est de 12, 18 ou 21 %  sur respectivement 6, 9 ou 12 ans et ce jusqu’à fin 2022.
Au delà du 1er janvier 2023, ce crédit d’impôt sera moindre, soit de 10.5, 15 ou 17.5 %.
Puis à compter du 1er janvier 2024, lors de sa dernière année, la décote sera plus prononcée de 9, 12 ou 14 %.

De ce fait, vous avez jusqu’au 31/12/2022 (date de l’acte chez un notaire) pour profiter pleinement des meilleurs conditions pour un investissement locatif Pinel.
Aussi, depuis le 1er janvier 2021 les maisons individuelles ne sont plus plus éligibles à ce dispositif.

golf corse lois

HL Invest, votre passerelle
entre la Normandie et la Corse

Acquérir un logement en Corse, ce n’est pas seulement opérer un gain fiscal et un simple investissement locatif. C’est aussi l’opportunité de donner à votre patrimoine une dimension unique, d’acquérir un bien immobilier original. Ainsi, il vous permettra de découvrir l’héritage culturel et architectural corse comme une introduction à la douceur de l’île et à sa beauté complexe.

Et au terme des 6, 9 ou 12 ans en loi Pinel, il pourra vous permettre de disposer d’un pied à terre sur l’ile de beauté, à vocation de résidence secondaire et/ou de penser à la location meublée saisonnière qui vous apportera un belle rentabilité.

HL invest, votre passerelle, non seulement sur la découverte de solutions immobilières aux prix et conditions des promoteurs locaux. … Mais aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier et ce, jusqu’à la livraison et la mise en place de la gestion … nous nous y rendons régulièrement.

Votre bien en Corse bénéficiera des mêmes garanties locatives que celles dont vous pouvez disposer en région avec des options de garanties, à savoir :

garanties loyers impayés : celle-ci s’applique dans le cas où le locataire ne paierait pas son loyer
garanties détérioration immobilière : dans le cas où votre logement subirait des dégradations
garantie juridique : accompagnement juridique
garantie vacances : prise en charge du loyer dans le cas d’un vide locatif entre un locataire sortant et entrant

Dans le cadre de la location saisonnière, nous avons mis en place des services de conciergerie pour répondre à l’accueil, changement de linge et ménage de votre bien. Aussi, pour meubler, équiper, décorer votre bien, nous avons mis en place un partenariat avec Maison du Monde pour “l’habiller” en toute sérénité.

golf corse lois

HL Invest, votre passerelle entre la Normandie et la Corse

Acquérir un logement en Corse, ce n’est pas seulement opérer un gain fiscal et un simple investissement locatif. C’est aussi l’opportunité de donner à votre patrimoine une dimension unique, d’acquérir un bien immobilier original. Ainsi, il vous permettra de découvrir l’héritage culturel et architectural corse comme une introduction à la douceur de l’île et à sa beauté complexe.

Et au terme des 6, 9 ou 12 ans en loi Pinel, il pourra vous permettre de disposer d’un pied à terre sur l’ile de beauté, à vocation de résidence secondaire et/ou de penser à la location meublée saisonnière qui vous apportera un belle rentabilité.

HL invest, votre passerelle, non seulement sur la découverte de solutions immobilières aux prix et conditions des promoteurs locaux. … Mais aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier et ce, jusqu’à la livraison et la mise en place de la gestion … nous nous y rendons régulièrement.

Votre bien en Corse bénéficiera des mêmes garanties locatives que celles dont vous pouvez disposer en région avec des options de garanties, à savoir :

garanties loyers impayés : celle-ci s’applique dans le cas où le locataire ne paierait pas son loyer
garanties détérioration immobilière : dans le cas où votre logement subirait des dégradations
garantie juridique : accompagnement juridique
garantie vacances : prise en charge du loyer dans le cas d’un vide locatif entre un locataire sortant et entrant

Dans le cadre de la location saisonnière, nous avons mis en place des services de conciergerie pour répondre à l’accueil, changement de linge et ménage de votre bien. Aussi, pour meubler, équiper, décorer votre bien, nous avons mis en place un partenariat avec Maison du Monde pour “l’habiller” en toute sérénité.

Villes éligibles
Ajaccio, Bonifacio, Porto-Vecchio
 

villes et leurs environnements aux richesses naturelles exceptionnelles sont classées dans la zone Pinel A, dès lors le plafond des loyers est de : 12.95 € par m² *

Bastia, Calvi 

sont classées en zone Pinel B1, le plafond des loyers est de : 10.44€ par m² *

* A ces plafonds, on peut y ajouté le coefficient multiplicateur Pinel qui se calcule comme suit (plafonné à 1,2)Coefficient Pinel = 0,7 + (19/S) (S = surface du bien), pour faire simple, il est possible possible d’avoir un loyer plafonné dont le montant peut être augmenté de 20%.

Autres villes sur l’ile de Beauté
classées en zone B1

Afa, Alata, Algajola, Aregno, Bastelicaccia, Biguglia, Borgo, Brando, Calenzana, Calvi, Castellare-di-Casinca, Corbara, Cuttoli-Corticchiato, Furiani, Giuncheto, L’Île-Rousse, Lucciana, Lumio, Moncale, Monticello, Peri, Penta-di-Casinca, Pigna, Poggio-Mezzana, Propriano, San-Martino-di-Lota, Santa-Lucia-di-Moriani, Santa-Maria-di-Lota, Santa-Reparata-di-Balagna, Sarrola-Carcopino, Sartène, Sorbo-Ocagnano, Taglio-Isolaccio, Talasani, Tavaco, Valle-di-Mezzana, Venzolasca, Vescovato, Villanova, Ville-di-Pietrabugno.

Villes éligibles
Ajaccio, Bonifacio, Porto-Vecchio
villes et leurs environnements aux richesses naturelles exceptionnelles sont classées dans la zone Pinel A, dès lors le plafond des loyers est de : 12.95 € par m² *

Bastia, Calvi
sont classées en zone Pinel B1, le plafond des loyers est de : 10.44€ par m² *

* A ces plafonds, on peut y ajouté le coefficient multiplicateur Pinel qui se calcule comme suit (plafonné à 1,2)Coefficient Pinel = 0,7 + (19/S) (S = surface du bien), pour faire simple, il est possible possible d’avoir un loyer plafonné dont le montant peut être augmenté de 20%.

Autres villes sur l’ile de Beauté
classées en zone B1

Afa, Alata, Algajola, Aregno, Bastelicaccia, Biguglia, Borgo, Brando, Calenzana, Calvi, Castellare-di-Casinca, Corbara, Cuttoli-Corticchiato, Furiani, Giuncheto, L’Île-Rousse, Lucciana, Lumio, Moncale, Monticello, Peri, Penta-di-Casinca, Pigna, Poggio-Mezzana, Propriano, San-Martino-di-Lota, Santa-Lucia-di-Moriani, Santa-Maria-di-Lota, Santa-Reparata-di-Balagna, Sarrola-Carcopino, Sartène, Sorbo-Ocagnano, Taglio-Isolaccio, Talasani, Tavaco, Valle-di-Mezzana, Venzolasca, Vescovato, Villanova, Ville-di-Pietrabugno.

      

      

      

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