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Villas Acacia – Cugnaux (31) Toulouse

251.000 € Crédit d'impôt 9 ans 45 180 €
chemin Michet,
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94

Aux portes de Toulouse,
savourez les attraits d’une adresse bien située

Acacia se compose d’une résidence neuve d’un unique étage avec stationnement souterrain. Les logements du rez-de-chaussée s’ouvrent sur un agréable jardin privatif tandis que ceux du premier étage se prolongent sur de vastes balcons permettant de profiter pleinement d’un ensoleillement et de lumière naturelle optimale.

Acacia vous propose aussi des villas contemporaines. Faisant écho à l’architecture des résidences, elles se distinguent par de l’enduit marron en touches et des variations de toitures (toit-terrasse, mono pente ou à 4 pans) conférant à chacune une personnalité propre. Disposant d’un garage attenant, ces maisons familiales sont bordées sur l’avant par une place de stationnement et un espace d’accueil paysager valorisant l’entrée.

Côté intérieur, les villas, déclinées du 3 au 5 pièces, ont été pensées pour une vraie vie de famille. La conception rationnelle tire le meilleur parti des volumes. Afin de privilégier les échanges et la convivialité, la cuisine communique avec le salon : un espace baigné de lumière grâce à de grandes baies, ainsi qu’à une configuration traversante ! Pour se délecter de la clémence de la météo occitane, quoi de mieux que le grand air ! Votre terrasse et votre jardin vous tendent les bras, à l’abri de haies vives préservant l’intimité de vie ! Aussi, elles sont dotées d’un garage et d’un espace de stationnement extérieur.

Vie de quartier

Située au sud-ouest de Toulouse, à 13 km de la place du Capitole, sa proximité avec le pôle aéronautique formé par le triangle Toulouse – Blagnac – Colomiers à 15 minutes, en font une adresse de choix. La charmante commune de Cugnaux dispose d’un patrimoine d’exception : château de la Cassagnère, pavillon Louis XVI, château de Maurens… Cette richesse architecturale se conjugue avec une nature généreuse donnant aux habitants le loisir de flâner dans plus de 23 ha de bois et d’espaces verts.

Dans le paisible et verdoyant quartier Michet, Acacia a le privilège d’être situé à seulement 9 min à vélo de la base de loisirs et du golf de la Ramée. La proximité des bassins d’emploi de Toulouse Sud-Ouest est aussi un atout des plus attractifs pour les actifs.

Centre historique à moins de 3 km (mairie, commerces de proximité, marché du samedi matin, pôle culturel « Quai des Arts »…), supermarché à 700 m, centre commercial de Portet-sur-Garonne à 5,7 km

Établissements scolaires : groupe scolaire Claudie-Haigneré à moins de 300 m, crèche Valentins & Valentines à 1,4 km, collège Montesquieu à 2,6 km, lycée Henri-Matisse à 4,5 km. Et à 9 km de l’Université Toulouse – Jean Jaurès.

Arrêt de bus à 3 min à pied menant à la station de métro « Basso-Cambo » en 17 min
Gare de Portet Saint-Simon à 6,5 km desservant Toulouse-Matabiau en 12 min
Accès à la rocade Arc-en-Ciel à 3,2 km et à l’A64 à 4,3 km
Parc d’activités de Saint-Simon, Basso-Cambo et Thibaud dans un rayon de 5 km

Primo Accédant PTZ : Oui
Dispositif : Accession RP ou investissement loi Pinel
Type : Villa T3 à T5 de 66 à 96 m2
Prix : de 251 à 348 000 €
Livraison : 4ème trimestre 2021
Commentaire : 8 maisons de disponibles
Villa
RT2012
Chauffage pompe à chaleur
Fenêtres Alu
Terrasse
Jardin
Parking aérien
Garage
Adresse : chemin Michet
Code postal : 31270
Pays : France
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